Зарабатывайте до 100% комиссии, сдавая помещения под наши микро-ТЦ
Glushko Group — федеральная сеть. Мы ищем помещения на первом этаже от 100 до 1000 м² по всей России.
Что мы делаем и в чем ценность?
Мы создаем доходные субарендные бизнесы (ГАБ). Мы берем большие торговые помещения, делаем в них качественный ремонт, делим на лоты и заселяем федеральными и сетевыми арендаторами (аптеки, пункты выдачи, пекарни).
Для собственника
Получает стабильного долгосрочного арендатора, который улучшает его помещение за свой счет и вовремя платит аренду.
Для субарендаторов
Получают готовые торговые точки с трафиком в локациях, куда сложно зайти самостоятельно из-за больших площадей.
Для вас (Агента)
Возможность закрыть сделку по неликвидной большой площади и заработать комиссию дважды.
Условия для собственников
Долгосрочный договор
Берем помещения в аренду с регистрацией в Росреестре на 5–10+ лет.
Право субаренды
Включаем пункт о праве субаренды для размещения наших резидентов (сетевых арендаторов).
Индексация 5%
Фиксируем автоматическую ежегодную индексацию арендной ставки на уровне 5%.
Идеальный пассивный доход
Все организационные вопросы берем на себя
Собственнику ничего делать не нужно — мы его не беспокоим. Он просто 1 раз в месяц стабильно получает пассивный доход в виде арендной платы на свой счет.
Гарантия выплат даже в простой
Даже если у нас съедет субарендатор, мы меняем его самостоятельно своими силами. При этом мы продолжаем платить аренду собственнику в полном объеме без задержек.
Официальный партнер РАНТЬЕ
Мы работаем в партнерстве с лидером рынка коммерческой недвижимости. Это гарантирует надежность сделок и профессиональный подход к управлению объектами.
С кем мы работаем из арендаторов?
Мы формируем пул надежных резидентов категории «повседневный спрос». Это те товары и услуги, которые нужны каждому человеку каждый день.
Пункты выдачи
Wildberries, Ozon, Яндекс
Продукты
Ермолино, Белорусские продукты
Пекарни
Хлеб, выпечка, тандыр
Кофейни
Кофе с собой
Сервис
Копи-центры, ремонт телефонов
Цветы
А также аптеки и табак
Какое помещение мы ищем?
Это самый важный блок. Если ваш объект соответствует этим критериям — мы готовы выходить на сделку.
Стоп-факторы:
Пожалуйста, не предлагайте нам подвалы и цокольные этажи. Нам нужен только первый этаж (стрит-ритейл).
Чек-лист помещения
- 1 этаж первая линия домов, стрит-ритейл
- Площадь 100 – 1000 м² рассматриваем разные форматы
- Электричество от 15 кВт желательно наличие 380В
- Свободная планировка возможность сноса ненесущих перегородок
- Наличие витрин место под вывеску на фасаде
- Высокий трафик пешеходный или автомобильный (наличие парковки)
Нам постоянно нужны помещения
Готовы арендовать одновременно
в ближайшие 3 месяца
У нас согласованы бюджеты и сформированы команды запуска. Мы не выбираем «один лучший из десяти» — мы забираем всё, что проходит по нашей финмодели.
Как мы организовываем формат микро-ТЦ?
Один центральный вход, общий коридор и стеклянные перегородки для максимальной просматриваемости всех арендаторов. Создаем эффект рынка внутри помещения.
Почему агентам выгодно работать с нами?
Заработайте 2 раза
1. Получите комиссию от собственника (или от нас) за сдачу большого помещения.
2. Станьте нашим брокером и получите комиссию за поиск субарендаторов на уже готовые лоты.
Сделка срывается из-за ремонта
Клиент хочет «конфетку», а помещение «убитое».
Берем с любым ремонтом
Мы готовы зайти даже в помещение, требующее косметического ремонта. Мы сами приводим его в порядок.
Клиент долго думает
Недели уходят на согласования, а в итоге отказ.
Ответ за 7 дней
Мы быстро считаем финмодель и даем обратную связь.
Наши объекты в Ростове-на-Дону
Реальные примеры работы нашей команды в регионе
Лермонтовская, 102
Ленина, 65/19
Спартаковская, 20
Зорге, 58А
Работаем в Санкт-Петербурге и Москве
ПВЗ Lamoda, табак, цветы
ПВЗ Wildberries, аптека, кофейный аппарат
«Грядка», белорусские продукты
Активный подбор помещений во всех округах
600+ объектов
уже запущено по всей России
Простая схема работы
Экспресс-скоринг
Наш аналитик удаленно проверяет трафик, конкурентов и планировку.
Выезд и замеры
Если цифры сходятся, наш локальный партнер в вашем городе выезжает на объект для осмотра.
Сделка и бонус
Подписываем договор аренды с собственником и выплачиваем вашу комиссию.
«Я ценю время партнеров. Если объект проходит нашу финмодель — мы берем его сразу. Без лишних совещаний и бюрократии.»
Большое мероприятие для экспертов
В марте-апреле мы готовим масштабное событие для профессионалов в области коммерческой недвижимости. Это отличная возможность заявить о себе, обменяться опытом и найти новых партнеров.
Хочу принять участие
У вас есть подходящее помещение?
Давайте посчитаем его доходность. Присылайте адрес и фото — мы быстро дадим обратную связь.
Написать в TelegramНажмите кнопку, чтобы перейти в диалог