Создай свой субарендный ГАБ
Готовый арендный бизнес
Покажем, как запустить доходный объект в вашем городе, найти сетевых арендаторов и окупить вложения за 9-12 месяцев.
Суть модели субарендного ГАБ
Выбираем помещение
От 100 до 1000 кв.м. в трафиковой локации по 20+ критериям ликвидности.
Делаем зонирование
При необходимости ремонт и перегородки под конкретных арендаторов.
Делим площадь
Нарезаем блоки по 15–30 кв.м., которые пользуются максимальным спросом.
Получаем прибыль
Сдаем блоки сетям по высокой ставке. Разница между арендой и субарендой — ваш доход.
Мы зарабатываем на разнице
между субарендой и арендой
Собственнику
Берем у него помещение в долгосрочную аренду, стабильно платим и решаем все организационные вопросы сами.
Этично и открыто
Зарабатываем деньги для себя, создавая ценность для обеих сторон сделки.
Торговым сетям
Создаем новые торговые локации небольшой площади в трафиковых зонах, куда сетям сложно зайти самим.
Результаты объектов
Реальные цифры чистой прибыли и доходности за 1 год и за 10 лет.
Спартаковская 20
Лермонтовская 102
Пр. Ленина 65/19
Зорге 58а
Пересдали в одни руки
Запускаем объекты по всей России
Мы помогаем инвесторам запускать доходные локации в любых регионах РФ.
География проектов:
- • Москва
- • Казань
- • Краснодар
- • Новосибирск
- • Ростов-на-Дону
- • Екатеринбург
- • Брянск
- • Мурманск
- • Санкт-Петербург
- И ваш город!
6 шагов к вашей первой
прибыли от субаренды
Полная экосистема поддержки
Мы создали инфраструктуру, чтобы инвесторы Glushko Group запускали объекты быстро и без ошибок.
Zoom разборы
Проводим еженедельно. Разбираем ваши локации и переговоры в прямом эфире.
Тренировочный зал
Практика продаж и переговоров с собственниками и сетями в реальном времени.
База знаний
Пошаговые видеоинструкции, чек-листы по приемке помещений и регламенты.
Ежедневный чат
Оперативные ответы экспертов на любые вопросы по объектам каждый день.
Юрист и документы
Готовые шаблоны договоров и юридическая проверка каждой вашей сделки.
Личный подход
Разбор каждого вашего объекта экспертом для минимизации рисков.
Анна Глушко
Основатель Glushko Group
Предприниматель, инвестор, практик.
- Высшее юридическое образование и бизнес-тренер.
- Руководитель направления субаренды с 2009 года.
- Владелец собственных действующих ГАБов в разных регионах РФ.
- Экс-управляющий партнер юридической фирмы.
- Доцент ДГТУ.
Интерактивный расчет прибыли
Настройте параметры вашего будущего объекта и узнайте окупаемость.
Стартовые вложения
Экономика проекта
Честно о рисках
«А если не заселится?»
Страх: «Сделаю ремонт, а арендаторы не придут».
«Собственник выгонит»
Страх: «Раскручу место, а он расторгнет договор».
«Продажа здания»
Страх: «Здание купят, а новый владелец всех выселит».
«Ошибки в смете»
Страх: «Ремонт выйдет намного дороже прогноза».
Сравнение инвестиций
| Параметр | Банковский вклад | Жилая квартира | СубГАБ (Glushko) |
|---|---|---|---|
| Доходность | ~16% | 4–5% | 40–60% |
| Порог входа | От 100к | От 8 млн ₽ | От 1.2 млн ₽ |
| Окупаемость | 6 лет | 15+ лет | 9–12 мес. |
| Участие | Пассив | Пассив | Актив на старте |
Раскроем всю «внутрянку»
прибыльных субгабов:
- Посчитаем экономику под ваш бюджет и выберем оптимальную стратегию входа.
- Объясним, как выбирать и проверять объект до сделки, чтобы не потерять деньги.
- Юридические тонкости: расскажем, как защититься от расторжения аренды.
- Где искать надежных субарендаторов: пошаговый алгоритм поиска сетей.
Забронировать
время в зуме
Разбираем 3-5 инвесторов в неделю лично.
Zoom-разбор длится 60 минут • Это бесплатно
Журнал G Capital
Экспертные статьи, обзоры рынка и стратегии инвесторов
Запись на разбор
Выберите мессенджер для связи