Анна
Глушко
Предприниматель, инвестор, эксперт компании Рантье
Мы внедрили технологию «СубГАБ», которая позволяет выжимать максимум доходности из квадратных метров. Я рассказываю, как превратить метры в твердый капитал.
Анна Глушко
Практик, инженер бизнес-процессов
В компании Рантье я руковожу направлением по созданию субГАБов под ключ и отвечаю за то, чтобы каждый метр приносил прогнозируемую прибыль.
Я убеждена: Бизнес должен быть инженерно точным. На сцене я делюсь не мотивацией, а алгоритмами, которые позволяют управлять сотнями объектов, сохраняя фокус на доходности.
Образование
Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова. Фундаментальный подход к анализу рынков и системному мышлению.
Бизнес-визитка
Ключевые факты
Анна Глушко — предприниматель и инвестор
В бизнесе и продажах с 2009 года, опыт 16 лет.
Экс-управляющий партнер юридической фирмы, топ-300 лучших компаний России, команда 27 человек.
Собственник консалтинговой компании Glushko Group.
Выступлений, где я делюсь практическими инструментами роста.
Автор книги «Мой бизнес / моя жизнь: как перестать выбирать между ними?».
Имеет собственные субГАБы в Ростове-на-Дону. Сапожник с лучшими сапогами.
Механика продукта
Что такое субарендный ГАБ?
Пошаговая технология создания актива
По 20 критериям выбираем подходящее торговое помещение, площадью 100-300 кв. м.
При необходимости делаем ремонт.
Делим перегородками на несколько помещений.
Сдаем в субаренду отдельные помещения по более высокой арендной ставке.
Экономика модели
Мы зарабатываем на разнице между субарендой и арендой.
Этично и открыто: Зарабатываем деньги для себя, создавая ценность для обеих сторон.
Для собственника
Берем у него помещение в долгосрочную аренду, стабильно платим и решаем все организационные вопросы сами.
Для сетей
Создаем новые торговые локации небольшой площади в трафиковых зонах, куда крупным сетям сложно зайти.
Объект на Спартаковской — это пример того, как правильное деление и упаковка помещения увеличивают его ценность в разы.
Еще кейсы системыРезультаты проекта:
- • Увеличение арендного чека: В 2.5 раза.
- • Реновация: Сделана полная габитаризация пространства.
- • Арендаторы: Только качественные сетевые игроки.
Генеральный партнер
Рантье
Лидер по работе с коммерческой недвижимостью.
В компании Рантье я руковожу направлением по созданию субГАБов под ключ и отвечаю за то, чтобы каждый метр приносил прогнозируемую прибыль.
Опыт управления
Стоимость объектов
Фонд недвижимости
Инвесторов
Контактов сетей
Сотрудничество
Форматы выступлений
Публичное выступление
Тайминг: 40–60 минут. Энергичный доклад на конференциях. Презентация системы СубГАБ.
Воркшоп / Разбор
Тайминг: 1.5–3 часа. Практическая работа с залом. Анализ конкретных объектов участников.
Консалтинг
Индивидуальный формат. Глубокое погружение в бизнес-процессы компании.
Вопросы и уточнения
Какие технические требования к сцене?
Мне нужен вывод на экран с моего ноутбука (Mac), петличный микрофон и кликер.
Выезжаете ли вы в другие города?
Да, выезжаю. Бронирование даты желательно минимум за 3-4 недели до события.
Создадим
твердый
Контент?
Организаторам нужны результаты, а не лекции. Давайте дадим вашей аудитории инструменты, которые работают прямо сейчас.